我が家の自宅購入のキッカケとこだわり

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結婚当初に入居した賃貸マンションは、都内へ電車通勤する妻と郊外へ車通勤する私との中間地点という立地を第一優先に選びました。

駅徒歩1分(ただし駐車場は少し離れた所)の便利なロケーションの割には家賃も手頃だったのですが、実際に通勤してみると私の方は毎日往復80キロという距離以上に、県境の河川を渡る国道が朝から渋滞するために時間がかかり、運転は非常にきつかったです。

どこか良いところがあれば引っ越したいという思いながら毎日通っていました。

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自宅購入に際して立地のこだわり


「家は3回建てなければ・・・」と言うように、最初から終の棲家と考える必要はなく、生活に合わせて住み替えれば良いと思っていますが、そうは言っても安い買い物ではないので慎重に考えました。

立地条件であったり、設備であったり、結局自分が住みたい家をしっかりイメージする事が大切であり、住みたいと思える家は自然にリセールバリューも高まります。

1番はやはり立地をどう選ぶか?

自宅を買うとしたら何にこだわるのかという点は事前に夫婦で話をしていました。

・自然の豊富な場所
都内へのアクセスの良いところ
電車の始発駅(通勤時座れる)で、高速ICへも10分程度で出られる。
・駅徒歩10分以内。
・予算内(3,000万円)

上記の条件から考えると、おのずとエリアは限られます。

自然に触れたい

私自身は郊外で育ち、子供の頃は裏山で探検をしたり、虫を採ったり野草を食べたりしたものです。

今でも都内など人が多いところは落ち着かないんですよ(妻は都内出身ですが)。

子供ができたら土に触れて遊ばせたいと思っていました。

こういう環境では、都内に比べて物価も安く、地場野菜なんかも安く買えるというメリットもあります。

都内にもアクセスしたい

一方で、音楽のライブやお芝居など文化的活動は東京・大阪など都市が中心になります。

イベントや古い友人と会うのも都内ですしね。

都内に出たいときにはサッと出れるそんなエリアが理想です。

具体的には「とかいなか」(都会と田舎の合成語)と呼ばれるつくば方面(つくばエクスプレス沿線)や、千葉ニュータウン方面をイメージしていました。

ちなみに、東洋経済新報社住みよさランキングでは、関東近郊は印西市(千葉)や守谷市(茨城)が上位の常連となっています。

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設備面でのこだわり


設備に関しては私も妻もそれほど要望はありませんでした。

・高層階はイヤ。外階段が使える2階がベスト
・バスルームは広く窓があること
・お客さんの宿泊用に狭くて良いので和室が欲しい
・余計な設備(共用設備も含む)は無い方が良い

マンションは2階が良い

朝、時間に余裕が無いのもあり、私も妻もゴミ袋を持ってエレベーター待ちはしたくない。

震災時エレベーターが使用停止となった例もありますし、高層階よりは下の方が便利(1階は防犯面で不安がありますが)。

一方、部屋の価格は上層階ほど高いので、2階が一番良いですね。

風呂に浸かってリラックスする至高の時間

マンションは水回りを中心に置く事が多いらしくバスルームが外に面している間取りは少なく希少です(うちのマンションも100戸のうち5部屋のみ)。

窓が欲しいのはカビが生えないよう換気をしっかりできるようにという事と、窓をあけてのんびり風呂に入りたいという希望ですね(田舎だからこそかもしれません)。

また、和室は6畳を入居時にリフォームして4.5畳とし、その分リビングを広げました。

こういった構造設備については、入居時に希望に合わせておかないと後で改造するのは大変です。

1点、後から思ったのが、ベランダに水道栓が欲しかった。

ベランダガーデニングをするのに、ジョウロを持って台所と何往復もするのは非常に大変です。。。

余計な設備はコストがかかる

ビルトインのオーブンや食洗機など台所まわりがスッキリして格好良いのですが、何年かして買い換える際に機種が限られてしまいます。

極力、余計な設備は付いていない方がありがたい。

床暖房は結局10年で1度くらいしか使っていません。。。。

共用設備も結局は管理費から維持更新して行くことになるので、余計なものは最初から無いほうが良いのですが、中庭でBBQができる設備がお隣のマンションにはあり、これはちょっと羨ましい。

ちょうど条件に合うマンションの分譲が始まった

前々から住みたいエリアに当たりを付けてアンテナを張っていましたので、モデルルームが建ち始めた事をすぐにキャッチして、プレオープン(0期分譲)が始まると同時に見学に行きました。

本来は抽選なのですが、0期に限り先着順ということで、ここで即決しました。

いろいろとタイミングが良かった事もありますが、立地だけでなく設備面なども含めこだわる条件について事前に決めてあった事で、すんなりと事が運んだのではないかと思います(物件を先に見てしまうといろいろと迷いが出たのではないかな?)。

もう1回くらい引っ越す事もあるかもしれませんが、良い買い物が出来たと自負しています。

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マンション購入・維持
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